Сдам помещение общественного питания, 45,7-130 м²
пр-кт Чехова, д. 35, корп. 30
90 000 руб.
$ 1 086
€ 979
1 969 руб./м²
45.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
137700
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Сдам Помещение общественного питания, 45,7-130 м²
Описание и характеристики
Аренда 45,7 м2, 88 м2, 130 м2 под общепит в центре Ростова‑на‑Дону: локация, которая сама приводит гостей.
Эта локация из тех, где трафик работает на вас с первого дня. Здесь не нужно «пробиваться» рекламой: место уже знают, сюда идут гулять, отдыхать, назначать встречи.
Что вы получаете:
Площадь 45,7 кв. м + антресоль 18 кв.м. — оптимальный формат для камерной авторской кофейни либо уютного пивбара: хватает и на зал, и на удобную зону обслуживания, без лишних расходов на аренду.
Историческое здание и прилегающий внутренний дворик — это не просто «красиво», это сильный маркетинговый актив: фотогеничность, летние посадки, возможность делать сезонные концепции и привлекать гостей через соцсети.
Высокий пешеходный трафик: район «Вокруг центр» — одно из любимых мест отдыха ростовчан и гостей города. Люди здесь не спешат, они гуляют и открыты к новым местам.
Уникальная атмосфера локации: старинный фасад и дворик дают мгновенное позиционирование «не как у всех» — это работает и на кофейню с авторским подходом, и на пивбар с характером.
Под какие форматы идеально ложится:
Авторская кофейня: дворик — ваша летняя витрина без дополнительной арендной платы. Здесь можно ставить столики, делать фотозоны, проводить дегустации и утренние мероприятия.
Пивбар в камерном формате: дворик как «тихая зона» для гостей, которым важен комфорт и атмосфера. В помещении — барная стойка и компактная посадка, чтобы трафик с улицы сразу конвертировался в посадки.
Почему это выгодно:
Трафик снижает стоимость привлечения гостя: люди заходят «по пути», потому что локация уже в их маршруте.
Компактная площадь — меньше операционных расходов, проще управлять рентабельностью.
Уникальность места работает как бесплатный маркетинг: гости сами делают фото и делятся ими — вы получаете органический охват.
Локация: центр Ростова‑на‑Дону, район «Вокруг центр». Высокая узнаваемость, стабильный поток пешеходов, рядом точки притяжения — люди гуляют и заходят внутрь.
Хотите оценить потенциал доходности именно под ваш концепт? Свяжитесь со мной — организую показ оперативно.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Богинич Оксана
Перейти в карточку объекта в CRM: 137700.
Поделиться:
Владимир
90 000 руб.
$ 1 154
€ 1 012
1 969 руб./м²
45.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
137700
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
100 000 руб.
787 руб./м²
70 000 руб.
1 000 руб./м²
90 000 руб.
1 500 руб./м²
90 100 руб.
850 руб./м²
1 000 руб.
17 руб./м²
100 000 руб.
901 руб./м²
1 000 090 руб.
918 руб./м²
400 000 руб.
1 081 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!