Продажа дома на Пушкинской, 93
ул Пушкинская, д. 93
43 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
180 672 руб./м²
238 м²
1/2 этажей
Код объекта
140110
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продажа дома на Пушкинской, 93
Описание и характеристики
Престижная локация и надёжная конструкция: продаётся дом в историческом центре Ростова‑на‑Дону на пешеходной улице Пушкинской. Это не просто недвижимость — это готовый актив в месте с высоким трафиком: вокруг кофейни, рестораны, бутики, галереи, а в соседних помещениях уже работают арендаторы — спрос на локацию подтверждён практикой.
Что вы получаете:
Всё здание целиком: 238 м² — удобно под мини‑отель, клинику, ресторан, офис компании или доходный дом. При покупке всего объекта цена за метр выходит около 175 000 ₽ — заметно выгоднее, чем брать лоты по отдельности.
Две квартиры на первом этаже (59 м² и 60 м²) — можно использовать как два независимых помещения либо объединить в одно пространство 120 м². У каждой квартиры свой отдельный вход с улицы — удобно для разделения потоков или сдачи разным арендаторам.
Закрытый тихий двор — редкость для центра: здесь спокойно, несмотря на оживлённую улицу.
Дом после капитальной реставрации — вкладываться в конструкцию не придётся:
кровля полностью новая;
перекрытия — монолитные бетонные (вместо старых деревянных);
современные стеклопакеты в исторических проёмах;
новые входные группы, монолитные лестницы, стяжка;
наружные стены в три кирпича (≈ 80 см) — отлично держат тепло и не пропускают шум.
Особенности пространства:
свободная планировка — никаких старых перегородок, можно спроектировать пространство под себя;
высокие потолки, много света, окна на две стороны;
несущие кирпичные колонны и открытая историческая кладка — станут стильным акцентом интерьера.
все коммуникации — центральные.
Варианты использования:
Жильё: большая квартира 120 м² в центре или две отдельные квартиры под себя и семью.
Коммерция: салон, клиника, стоматология, шоурум, кофейня, йога‑студия, галерея — локация сама привлекает клиентов.
Инвестиции: объединить квартиры, сделать отделку и сдавать по коммерческой ставке либо продать дороже.
Весь дом: под отель, ресторан, офис или доходный объект с арендаторами по этажам; подвал — под склад, технические помещения, винный погреб или зону персонала.
Продажа от собственника.
Не упустите шанс вложиться в ликвидную недвижимость в самом сердце города!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ашихмин Андрей
Перейти в карточку объекта в CRM: 140110.
Поделиться:
Владимир
43 000 000 руб.
$ 551 588
€ 483 637
180 672 руб./м²
238 м²
1/2 этажей
Код объекта
140110
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
36 000 000 руб.
72 000 руб./м²
33 000 000 руб.
135 246 руб./м²
34 000 000 руб.
37 778 руб./м²
43 000 000 руб.
47 778 руб./м²
35 700 000 руб.
27 891 руб./м²
33 000 000 руб.
135 246 руб./м²
90 100 руб.
850 руб./м²
1 000 руб.
17 руб./м²
100 000 руб.
901 руб./м²
1 000 090 руб.
918 руб./м²
400 000 руб.
1 081 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!