Сдам офисное помещение, 615 м²

Масштабная аренда в центре: 615 м² для офиса, колл‑центра или IT‑команды

Аренда офисного блока площадью 615 кв. м на 4‑м этаже по адресу: ул. Дранко, 112/1 (Комсомольская площадь), Ростов‑на‑Дону. Отличный вариант для компании, которой важны масштаб, приватность и бесперебойная работа всех систем.

Как специалист по коммерческой аренде, отмечу: 615 м² — это комфортный объём для крупной команды: можно одновременно разместить и опенспейс, и кабинеты руководителей, и переговорные, и зону отдыха. При этом блок расположен так, что у вас будет отдельный доступ к двум лифтам — удобно для логистики и разделения потоков сотрудников и гостей.

Что делает эту площадь особенно выгодной:

Оптимальный масштаб: 615 кв. м — достаточно для большого офиса, но не избыточно: проще управлять пространством и эффективнее использовать площадь.
Надёжное электроснабжение (первая категория): исключены отключения — критично для колл‑центров, IT‑инфраструктуры, серверных и любых процессов, чувствительных к перебоям.
Высокие потолки (3,4 м) и большие окна: много естественного света, ощущение простора, гибкость в планировке — можно адаптировать под разные форматы работы.
Готовая инфраструктура: косметический ремонт, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение и охрана — можно заезжать и сразу работать.
Здание после капремонта с архитектурной подсветкой: современный облик, презентабельность для клиентов и партнёров.
Удобный доступ к лифтам: два лифта рядом — это плюс и при переезде, и в ежедневной эксплуатации.
Локация — деловой узел города: Комсомольская площадь, ул. Дранко, 112/1. Рядом развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик — это усиливает имидж компании и делает офис удобным для сотрудников.

Идеально подойдёт под:

Офис крупной компании или распределённой команды: достаточно места для разных подразделений, при этом сохраняется управляемость пространства.
Колл‑центр или контакт‑центр: первая категория электроснабжения и удобная логистика — база для стабильной работы.
IT‑компания или продуктовая команда: простор, свет, тишина и надёжные сети создают комфортную среду для продуктивной работы.
Образовательный центр или корпоративный университет: высокие потолки и большие окна позволяют организовать многофункциональные залы и комфортные учебные классы.
Штаб‑квартира или представительство: статус локации и масштаб площади подчёркивают уровень бизнеса.
Условия аренды:

Ставка: 1 000 руб./кв. м в месяц (итого 615 000 руб. за блок).
Переменная часть: коммунальные услуги (электричество, тепло, вода, ТБО) — оплачиваются отдельно по факту потребления.
Депозит: 1 месяц аренды (615 000 руб.).
Парковка: 8 000 руб./место в месяц (по договорённости, количество мест ограничено).